[摘要] 很多首次买房的购房者，对于买房需要咨询什么，怎样咨询才能不买错房，脑袋里面都是一头雾水的。今天小编为大家整理了几个关键点，让你即使是首次买房，也能趋利避害，买到自己满意的房子。接下来看看渭南有哪些盘值得一看（恒天首府、豪润公园天下、上上国风、宏帆广场）！
很多首次买房的购房者，对于买房需要咨询什么，怎样咨询才能不买错房，脑袋里面都是一头雾水的。今天小编为大家整理了几个关键点，让你即使是首次买房，也能趋利避害，买到自己满意的房子。
在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。
总价是指总房款。
由于户型、楼层、位置等不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能差出几十万。
如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。
户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；
面积则是指套内面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率(得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比)多少；购房楼房有无折扣优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。
问题三：周边配套
周边配套主要包括交通配套、配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。如果小区周边有，需要问问有没有。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，有哪些银行等。
销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。
问题五：入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。
收房入住时间是什么时候？物业公司是哪家？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。
看过以上5个问题，接下来看看渭南有哪些盘值得一看吧（恒天首府rc='//img11.soufunimg.com/house/2017_08/17/M08/0D/AF/ChCE4FmVYpWILY0yAAOqXLR0f6cAAq_xALHbakAA6p0685.jpg'>恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042、豪润公园天下
rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2021_01/04/9695c0bc-be94-4c5f-b3d9-271ddbb3cb40.png'>豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243、上上国风
rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_07/18/M1D/0E/4A/ChCE4FtOkaKIDm6VAAvm3u-O4JUABD4YAMIKrYAC-b2193.jpg'>上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777、宏帆广场）！
恒天首府rc='//img11.soufunimg.com/house/2017_08/17/M08/0D/AF/ChCE4FmVYpWILY0yAAOqXLR0f6cAAq_xALHbakAA6p0685.jpg'>恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042(价格 动态 户型图 论坛)
价格：均价3700元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802042
优惠：团购中
售楼地址：解放路中段132号(神火宾馆对面)
动态： 恒天·首府项目规划三期开发建设。一期售罄。现二期即将荣耀面世共5栋楼，分别为3#、5#、6#、7#、10#。
交通状况：2路、 8路、10路、308路、11路公交车途径恒天·首府项目。
恒天·首府项目规划3期开发建设，共15栋楼，其中 1期4栋，1#、2#、8#、9#楼;2期4 栋，3#、5#、6#、7#楼;3期7栋，10#、11#、12#、13#、16#、17#楼。恒天·首府项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面)，处于渭南市主城区中心地段,恒天·首府由渭南央企——中国恒天渭南恒天地产有限公司开发建设，项目处于渭南市主城区中心地段，小区自建国际双语幼儿园，可方便社区小孩就近上学，项目配套标准网球场;小区车位共2314个，其中地下1731个，地面573个;小区绿化率38%，容积率3.14;楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。
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