[摘要] 很多首次买房的购房者，对于买房需要咨询什么，怎样咨询才能不买错房，脑袋里面都是一头雾水的。今天小编为大家整理了几个关键点，让你即使是首次买房，也能趋利避害，买到自己满意的房子。接下来看看渭南有哪些盘值得一看（恒天首府、豪润公园天下、上上国风、宏帆广场）！
很多首次买房的购房者，对于买房需要咨询什么，怎样咨询才能不买错房，脑袋里面都是一头雾水的。今天小编为大家整理了几个关键点，让你即使是首次买房，也能趋利避害，买到自己满意的房子。
在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。
总价是指总房款。
由于户型、楼层、位置等不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能差出几十万。
如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。
户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；
面积则是指套内面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率(得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比)多少；购房楼房有无折扣优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。
问题三：周边配套
周边配套主要包括交通配套、配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。如果小区周边有，需要问问有没有。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，有哪些银行等。
销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。
问题五：入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。
收房入住时间是什么时候？物业公司是哪家？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。
看过以上5个问题，接下来看看渭南有哪些盘值得一看吧（恒天首府
恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042、豪润公园天下
豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243、上上国风
上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777、宏帆广场）！
恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042(价格 动态 户型图 论坛)
价格：均价3700元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802042
优惠：团购中
售楼地址：解放路中段132号(神火宾馆对面)
动态： 恒天·首府项目规划三期开发建设。一期售罄。现二期即将荣耀面世共5栋楼，分别为3#、5#、6#、7#、10#。
交通状况：2路、 8路、10路、308路、11路公交车途径恒天·首府项目。
恒天·首府项目规划3期开发建设，共15栋楼，其中 1期4栋，1#、2#、8#、9#楼;2期4 栋，3#、5#、6#、7#楼;3期7栋，10#、11#、12#、13#、16#、17#楼。恒天·首府项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面)，处于渭南市主城区中心地段,恒天·首府由渭南央企——中国恒天渭南恒天地产有限公司开发建设，项目处于渭南市主城区中心地段，小区自建国际双语幼儿园，可方便社区小孩就近上学，项目配套标准网球场;小区车位共2314个，其中地下1731个，地面573个;小区绿化率38%，容积率3.14;楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。
豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243(价格 动态 户型图 论坛)
价格：均价3900元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-8509 转 635243
售楼地址： 临渭区东风大街西段（豪润御城对面）
动态：豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 6352432期，10、13号楼新品循众加推96—141㎡多样户型满足你的各种期待，以6千抵2万元的优惠，现全城火爆排号中！均价3900元/㎡。
8/9/11#楼目前正在火热销售中！凡参加房天下团购的网友可额外享受总房款减2000元的优惠。
| 豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243基本信息 | |||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临渭区新城区 |
| 户型 | 三居室(137.68㎡)三居室(120.39㎡)三居室(143.31㎡) | 收房时间 | 2018-06-31 | 开盘时间 | 2011-05-15 |
交通状况：1路、2路、12路、16路、8路、18路、4路、6路、19路公交
豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243【繁华里】总占地面积140多亩，总建筑面积320000平方米，预计建15栋高层，其中13栋住宅，1栋公寓式酒店，1栋商业综合楼。项目拥有2.8的低容积率，45%的高绿化率，内部打造多重园林景观。外部紧邻朝阳公园，真正做到了人与自然，心灵与视界完美融合。富氧栖居，优美绿景自得意，恬静与宽阔之间舒展自我。豪润公园天下在繁华城市与宁静公园的平衡点上，绽放其雍容与绚丽。
上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777东府(价格 动态 户型图 论坛)
价格：均价4280元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635185
优惠：团购中
售楼地址：临渭区胜利大街中段
动态：上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777二期【东府】目前已经盛大开盘，项目均价4200元/㎡，按揭优惠1%，全款优惠3%。二期规划7栋住宅楼，1#、2#楼在建，总高32层。1#楼2梯4户，两个单元，户型105㎡2+1室，104.48㎡2+1室，132.12㎡三室。2#楼2梯3户/2梯4户，两个单元，1单元2梯3户 户型108.83㎡2+1室，156.06㎡3+1室，2单元98.69㎡ 复式120.99㎡、三室138.63㎡、四室152.92㎡。
| 上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4280元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临渭区新城区 |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)三居室(152.00㎡)二居室(105.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2014年11月29日 | |
交通状况：8路、13路、16路、19路、316路
上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777东府天地位于渭南市临渭区胜利大街实验中学西50米, 二期紧邻一期，隔街相望。东府天地占地200亩，地上规划总建筑面积23万平方米。品质在一期的基础上全面升级，宽景、大院、百米楼间距，加之社区泳池、羽毛球场、网球场等社区内部配套，与现代生活相融一体，在渭南独树一帜。正对面就是中心医院，市政府、体育场、民俗博物馆、渭清公园、实验中、小学及商业步行街都在附近，生活配套齐全。西临渭南客运站，北至高铁站。13路、16路、19路公交车均可到达项目地，交通便利。
宏帆广场(价格 动态 户型图 论坛)
价格：均价4500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 834502
优惠：团购中
售楼地址：临渭区前进路西侧
动态：宏帆广场首推4栋：1、2、3、11#楼。既有纯板结构，也有板塔结构。1、11#楼2个单元，27层，2梯4户。2、3#楼3个单元，30层，2梯2户，2梯3户。户型面积两室81.4㎡、84.7㎡，三室104.05㎡、129.82㎡、130.11㎡，四室141.49㎡，预计2018年底交房。
| 宏帆广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临渭区 |
| 户型 | 二居室(84.70㎡)三居室(130.11㎡)三居室(129.82㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
容积率：4.99
绿化率：20.00
项目简介：渭南宏帆广场
渭南宏帆广场18000元/平方米4.00分广场南路（原临渭区政府旧址）400-176-0760 转 834502位于临渭区核心地块，位于朝阳大街北侧，前进路西侧，西岳路东侧，广场南路南侧。项目总用地面积215亩，总建筑面积约80万平方米。是宏帆集团斥资100亿打造的集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体。 宏帆广场建成后将会成为全渭南的一站式购物中心，全渭南目前的多厅IMAX影院；全渭南的近150米超高层办公地标建筑；全渭南目前的海洋主题购物中心；全渭南目前的国际运动品牌专卖场。建成以后必将成为渭南的新地标、城市新名片。整个项目分为六期开发，规划有12个组团。项目整体规划有渭南地标性建筑—1栋近150 米超高层建筑、全渭南的一站式大型购物中心、14栋高层华宅、3栋公寓，时尚风情商业街区，高端写字楼为一体的大型城市综合体。
交通状况：1路、2路、3路、4路、5路、12路、16路、18路、19路、216路、18路
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