砍价必备五大技巧 在渭南如何低价买好房

渭南房天下  2017-05-05 14:28

[摘要] 买房有时就像买菜，因为它们都有讨价还价的环节，但是有的人能砍得下价来，而有的人却不行，这是为什么呢？难道是因为砍价看“脸”吗？其实，这只不过是因为你没能掌握下面的技巧。

买房有时就像买菜，因为它们都有讨价还价的环节，但是有的人能砍得下价来，而有的人却不行，这是为什么呢？难道是因为砍价看“脸”吗？其实，这只不过是因为你没能掌握下面的技巧。

讨价还价应讲究“对症下药”，而不是盲目还价。通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：

一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价；另一种就是“急抛房”的卖家，因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。

二、忌狮子大开口

买房还价千万不要狮子大开口，因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见，他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，不要至参考以前的价格，一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。

三、挤干“水分”

目前市场上有不少二手房虽号称是精装房，但其装修程度远不能跟精装修划上等号，有的甚至已经使用了数年，多处损毁破旧，有些房子也存在屋顶有渗漏或者房型设计有问题等问题。

一般来说，房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现，而卖家是不会主动告知的。所以，如果买家发现了这些问题，就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。

四、巧妙回击卖家预设涨价点

当买家讨价还价时，卖家必定会拿出许多理由予以反驳，而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。

如果他说房子地段好，你可以找找房子别的缺点，比如楼层过高、采光不好、通风不畅等，也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点，谈价格才能更理直气壮。

五、稳定好心态

没有人卖套房子是不想从中捞点钱的，所以身为买家的你要想一点都不吃亏也是不可能的。只有抱着互利双赢，真诚沟通的想法，卖家才会真的“软”下心肠。

所以，买家在杀价时，卖家给的价格已经在你的心理预期内，而且也已经比较合理了，那就可以“退一步海阔天空”了。

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单价	均价3800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	临渭区新城区
户型	三居室(143.31㎡)二居室(99.92㎡)三居室(122.85㎡)	收房时间	2018-03-31	开盘时间	2011-05-15

动态：豪润公园天下rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2021_01/04/9695c0bc-be94-4c5f-b3d9-271ddbb3cb40.png'>豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243二期"繁华里"新品荣耀面世，新品推出9、11号楼，户型100-218平米全新升级，目前正诚意登记中，可享受交3000抵20000的超值优惠。车位可享受交5000抵30000、储藏间交3000享受九折的优惠。

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