[摘要] ?随着城市“重点向西”规划的实施，越来越多人看好渭南的发展潜力，众多大牌房企相继进驻，如恒大、碧桂园、中海、宝能、富力等，不仅让渭南人居环境也全面提升，也令楼市均价直逼7000+大关。渭南一个四线的农业大市，房价也一直不愠不火，但现如今精装房渐成为楼市主力的大趋势下，是否还有性价比较高的楼盘？
今年1月9日，国务院批复《关中平原城市群发展规划》。这是国务院批复的第7个跨省域城市群发展规划，该规划使关中城市群骨架拉大，渭南也从原来“陕西东大门”进入到关中平原城市群次核心地区，迎来发展新机遇。
渭南定位为“一圈一轴三带”空间格局中的重要节点城市和区域性交通枢纽。越来越多人看好渭南的发展潜力，众多大牌房企相继进驻，如恒大、中海、宝能、富力等，不仅让渭南人居环境也全面提升，也令楼市均价直逼6000+大关。现如今高品质改善房渐成为楼市主力的大趋势下，是否还有性价比较高的刚需户型，有没有值得关注的低价毛坯房，哪些楼盘新年涨价幅度比较大？带着这些疑问，小编顶着烈日，为大家获取下半年首波楼盘情报。
此次踩盘，小编选择了大家较为关注的渭南市区热门楼盘，分别到访了富力城、碧桂园翡翠传奇、恒大珺睿府、中海紫御华府、新洲华盛城、上上国风rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_07/18/M1D/0E/4A/ChCE4FtOkaKIDm6VAAvm3u-O4JUABD4YAMIKrYAC-b2193.jpg'>上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777、宏帆广场等项目。小编走访发现但目前渭南楼市价格趋于稳定，在售楼盘大部分几乎无房在售，此外金九银十大量新品或将推售 。7月各大售楼处仅有少量客户来访，总体销量基本与往月持平。
>>>老城区楼盘清尾 高新区新品缤纷呈现
通过探盘，小编发现，老城区大部分楼盘已处于尾盘清货阶段，大家关注度较高的汇邦沋河华府推出新品15#楼，而水景房的水岸新城，暂无新品推售。此外，目前公寓产品广青甲天下仅剩80套，更有4字头惊喜价；其次中心城区，目前仅有宏帆广场有新品推出，诸如恒天首府、豪润公园天下、国贸公园盛世等楼盘所剩房不多，再看市政新区、新洲、上上、碧桂园、多彩等有新品推出，尤其值得一提的是，与老城区及靠近市中心楼盘缺乏货量相比，高新区可谓是“新人”辈出，恒大、中海、富力、多彩等品牌房企楼盘则不约而同表示有推盘计划，亮点颇多。
>>>下半年精装房数量增至4盘 110㎡左右小三室户型受追捧
高新区推出的住宅产品，以精装房为主，如碧桂园翡翠传奇、恒大珺睿府、富力城、多彩康城。而有毛坯房源较充足的楼盘仅有5家，但就目前来看，仅有新洲华盛城、上上国风rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_07/18/M1D/0E/4A/ChCE4FtOkaKIDm6VAAvm3u-O4JUABD4YAMIKrYAC-b2193.jpg'>上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-21977772期东府、宏帆广场、中海等。在众多房源中，110㎡（建面）左右小三室户型，客户问询度。
老百姓最关心的莫过于价格。在价格方面，渭南城区毛坯房均价目前已5500+元/㎡，部分楼盘毛坯新品价格或将进一步上调；而精装价格则在6000-8000元/㎡之间，高新区板块品牌房企楼盘多为精装房，均价预估在8000元/㎡左右。其中，令人惊喜的是，恒大精装房继6月2日首推售罄后，或将于7月底8月初二次开盘。
自2018年开年以来，个大房企入驻，人们购房需求犹在不断被挖掘，新刚需或者说刚改群体激增。这边存量还在持续回落，可新增量又有限，从而使得供不应求，最终形成涨势。只是这涨幅，确实来得猛了些，超出了大多数人的预算……等下半年存量一下来，供需天平就朝卖方倾斜了。
下面，一起来详细了解小编的人气盘踩盘实录吧。
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