答网友问|渭南市区房价6000+是否合理？算高吗？

渭南楼市  2019-01-08 11:37

[摘要] 渭南的房价就全省比较属于中等吧。

渭南的房价就全省比较属于中等吧。

小编印象中渭南3000多的房价保持了有十来年吧，和朋友聊天一般都会说渭南人活得安逸，没有炒房的概念，而且渭南市区人也不多，下面的县很多人口大县，但是人们好像也没那种迫切的想在市区买房。

渭南的房价这一两年大涨，除了近两年多个棚户区拆迁造成多了几十万有购买力的人和供给失衡外，还有一部分原因就是渭南周边的人和身在大城市的渭南都来渭南买房。究其原因，渭南房价总体同比其他城市来说还不算低，就会形成价值洼地，会吸引更多的人去投资购房。所以渭南就也涨起来了。

依小编之见还是认为现在的房价比较高，和当地人的工资水平和收入不相匹配，现在都是这个情况，国家现在限购，就是希望平稳发展，不能疯长当然也不能大跌，想着平稳运行。

不过，经济自有它运行的规律，任何商品都会回归他本来的价值，房子也不例外。

网友说：

我觉得渭南作为一个四线城市，这种房价是不太合理，在当地算高，但与相比就不算太高，算是很正常、很一般了。

因为作为一个西北地区的四线城市，渭南市居民收入并不算高，工薪阶层年收入不过40000元左右，当地居民平均收入比这个还要低，可见每平米6000+元的房价与当地居民实际收入相比肯定显得过高，也不合理，房价收入比太高，买一套100平米的房子60余万元，夫妻俩年薪8万元收入的话，不吃不喝也需要将近8年时间，大大超出了国际上房价收入比通常为4年左右的标准时间。

就来看，目前不少地级市的房价近两年涨得非常快，据悉，西安户县房价每平米已至8千。还有不少地级城市的房价超出了每平米1万元。所以每平米6000+元在渭南算高，与相比就不高了。

讲真，并不是说需求量特别大，在渭南市里能买起房的人，说实话每个月的人数并不多。而且在渭南这个四线城市里，外来人口可不会很多，而且人口数量都是固定的，增量需求也仅仅是部分城中村人有买房需求，其实说到这里价格和需求是可供的。

很多开发商把自己的目光，从一二线城市移到了三四线城市，把炒房当成了赚钱的工具，也就是说，炒房团在故意炒作。看着近几年来买房的架势，炒作的力量已经越来越大，更可以说明这些炒房的人是最的市场心理学家，摸透了老百姓的心中所想，像股票一样买涨不买跌。

当然渭南房价从2017年到2018年上涨趋势太明显，基本幅度都在2000左右了，2019年只能是微涨或者持平了！

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