2018年渭南楼市年终总结之区域篇

渭南楼市  2018-12-27 11:17

[摘要] 为了清楚明了回顾一番2018年渭南楼市，渭南房天下特别策划《2018年渭南楼市年终总结》系列专题报道，从渭南楼市预售、品牌、土拍、开盘、房价走势、以及2019年预上市量等数据，用真实数据说话，回顾2018年渭南楼市详情。

导语：12月已至，2018年的渭南楼市像一锅乱炖，看上去荤素兼备，吃起来却口感不一。年初渭南人民购房热情高涨，也刺激了开发商的推盘热情。从年初“房荒”到现在纯新盘接连加推，纯新盘稳步入市的同时，不少老盘顺利收官退出市场，渭南楼市焕然一新。

为了清楚明了回顾一番2018年渭南楼市，渭南房天下特别策划《2018年渭南楼市年终总结》系列专题报道，从渭南楼市预售、品牌、土拍、开盘、房价走势、以及2019年预上市量等数据，用真实数据说话，回顾2018年渭南楼市详情。

当城市发展的触角伸向不同区域时，每一个区域都呈现出不同的发展轨迹，新生区域跨越阻碍强势崛起，老城区域破旧立新，华丽蝶变。回顾是为了更好地前行，小编带你一起来看看渭南各大热点区域发展态势。

城东——后起之秀 价格洼地

城东一直是渭南市调的一个区域，以至于猛然一回头，才发现不管是城建规划，还是在售楼盘，城东都能给人一个大大的惊喜。随着近一两年政府对该区域的再开发，再加上优美宜居的生态环境，渭南老城区已经开始重新焕发出活力。首先城东拥有渭南的一个水系——沋河，为环境增色不少。其次沋河公园、人和公园、秦文化遗址公园、渭河湿地公园，提升了整个城东的人居环境和休闲场所。

楼市方面：本年度，城东活跃楼盘共有10个。新入市楼盘较少，目前。宏帆•人和府、鑫润•绿水香堤、汇邦•沋河瑞府、信达玖玺等大盘已经在城东开启，三个项目地理位置优越，一入市便得到购房者的广泛关注。

从房价来看，渭南城东房价相对于其他区域来说还是很亲民的，各楼盘均价都在5000元/㎡左右，趁着房价还可以接受，就抓紧时间下手吧！

中心城区——中心商务区 

渭南城市中心版块，商业、教育、医疗等种各功能齐全。恒基购物中心、中心广场、阳光购物中心、国贸购物中心、信达广场以及12月21日开业的宏帆广场等大型商超应有尽有！除了大型商业配套、优质的教育资源也在版块内密布。贠张小学、前进路中学、三贤中学、金太阳幼儿园、渭南小学、解放路小学等完善的配套涵盖了一切生活所需！

楼市方面：本年度，中心城区活跃楼盘共有7个。整体在售楼盘个数较少，且大多为老盘顺销。中心城区开发已经接近饱和，可选的房源少之又少，据不完全统计，中心城区目前有房且在售的楼盘有宏帆广场、恒天首府、国贸公园盛世、信达城市之光的开发商之外，其他在售的楼盘均是本地的小开发商，所以购房者还是觉得无房可买。

市政新区——强劲发展 破旧立新

渭南的新城区，是当前渭南发展最快的版块之一。自从渭南政府迁移至该版块后，加上中心医院、吾悦广场、和市政公园的投入使用，使得该区域的交通、银行、商场、学校、公园等基础建设相对较为完善。版块内配套、交通以及其他市政设施已日趋完善，吸引很多购房者，市政新区也因此成为了购房者比较青睐的区域！

楼市方面：市政新区是在售楼盘的一个区域，楼盘均价6000+元/㎡，在售的楼盘大部分都是品牌房企开发的，所以购房者在买房的时候会比较放心，目前新洲·华盛城五证齐全准现房正在火热销售中，上上国风二期东府还有少量房源、上上国风九号院、信达峯墅、碧桂园翡翠传奇、海兴漫香郡目前在售中。

高新区——楼市新贵 势头迅猛

高新区按照“渭南中心城市的现代化新区”和“工贸技型的高新区”的定位，是政府重点打造的区域。随着政治中心带动高新区新城市中心地位发展，各项城建政策的不断落地，各大品牌房企的入驻，成批新盘在高新区拔地而起，区域价值飙升，是渭南市的“新富人区”。

楼市方面：高新区不仅有着的土地面积，活跃楼盘个数，屈居渭南市区第二，其中大牌有5个（富力、万达、恒大、多彩）。近期关注度的楼盘，是即将开盘的渭南富力城，和恒大珺睿府、多彩康城等项目。

未来，高新区即将入市的新盘中，保利的项目位于高新区版块人文区核心地段，地理位置不错，值得购房者期待。

总结：2018年渭南楼市可谓是跌宕起伏的一年，之所以会这么说，据房天下不完全统计，2018年全年渭南开盘项目为22个。上半年各大房产又频频拿地，房价整体直线飙升，各楼盘又纷纷清盘，纵观整个楼市，真可称得上百花齐放，各大楼盘以区域优势为基础、结合自身特色，八仙过海、各显神通！截止18年7月份后楼市开始下行各种优惠活动、暖场活动不间断，整个楼市热闹非凡。

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