[摘要] 在渭南买房预算与需求之间的关系是影响我们至关重要的，当购房者预算足够充裕的时候，预算是随着需求而定，说到底就是喜欢什么样的房子就买什么样的房子；反之，预算不足的时候，需求往往要做出牺牲，为了能够买下预算内的房子，要么偏点，要么小些，要么环境或者户型差些。总之买房适合自己就好，何必在意别人的看法？
其实，很多购房者在亲身看房之前，基本上都会做大量作业，比如我们日常生活所需要的：环境、购物、医疗、学校、出行等等必须方面，而一些以投资为主要买房原因的朋友更是关注未来3到5年乃至10年的发展规划。
不管怎么说，买房居住为的就是一个安逸舒适的家，大家精打细算也好，挑选克扣也罢，都是情理之中的事情，毕竟房子一旦买定基本都会长期居住下去的。
渭南这两年房价猛涨导致购房者还没看好，就火速付了认筹金，买完之后才发现并不是适合自己，那么如何挑选一套适合自己的房子呢？往下看！
首先我们要记住一点：买房别看广告，要看实地。任何楼盘的宣传都是精彩的，任何售楼员的解说都是完美的，但往往现实却是很“残酷”的，所以，我们买房不能只听卖方的一面之词，去实地考察一下非常有必要。
1.在渭南哪里买房合适
市政新区的房子应该是大多购房者的选择，很多人听到市政新区发展好都会盲目跟从，买了之后发现根本不适合自己，比如你住在中心城区，工作稳定，生活圈子已经定性了，未来不会有多大的改变，这时候你偏偏要去买市政新区！这不是和自己过不去吗?所以买房要适合自己。很多朋友说那市政新区的配套设施好呀，你说什么实话，市政新区的房价也高呀！目前渭南市场的房子越是靠近市政新区生活配套也相应的越好，当然房价也越贵，这就要看个人需求和预算了。
2.小区品质的挑选
一个项目的开发品质是直接影响着业主居住舒适度的主因，开发商，物业管理等一些列因素，高品质的项目在各方面都要讲究一些，给予业主的感受也就更好一些了。当然，价格也相对高一些，在渭南的品质开发商有一线房企如:富力、碧桂园、恒大、中海等。本地房企如:信达、新洲、上上等。
至于品质，我们主要看的不光是开发商，重要的还是要看项目规划、楼间距、容积率、绿化率等等。
3.买房考察物业是关键
很多人可能忽略了这一点，其实影响我们居住的是物业。我们的小区环境卫生、设施维护、安全保障等等全都是要经过物业的，好的物业确实能给业主带来很多温馨。
4.楼层和房间户型的选择
现在建筑的小区楼体，基本都是20层以上的大高层结构，而近两年渭南楼市也出现了小高层及洋房这样的中和产品。高层建筑为我们带来更好的视野，但弊端楼层过低的话室内采光会出现问题。而多层结构的房屋虽然居住密度低、得房率高，但是对于4、5、6楼的业主，每天上下楼可不是一个轻松事，尤其是有老人和孩子的家庭。电梯洋房作为改善型住房，不仅居住密度低，而且室内空间大，但相应的价格也更高。这时就要看大家的需求了。
接下来我们聊聊户型，千万不要小瞧户型，户型选好了后续居住都省心，如果选择一个户型不是那么好的房子，后续生活每天都在吐槽中度过。
目前一般洋房或者小高层的户型结构要优于高层楼房，同大小的房子，得房率高的优势使得布局相对更容易让人接受。不过现在都是以框架结构建造，只要在不影响承重墙体的前提下，自己可以稍作改动的。
对于在渭南买房选择户型上没有很大的建议，毕竟每个人的需求和爱好不同，对户型的要求也不一样。所以今天小编简单说一下渭南户型的特点：渭南人住房的习惯是卧室及客厅向阳，所以目前市面上的户型都是客厅南北通透至少一个或两个卧室向阳，特别是洋房项目都会主打向南的大阳台，从这里我们就能看出来渭南人喜欢晒太阳！
5.楼层和房间号等数字的选择
中国人虽然没有很强的宗教信仰，但对于一些数字还是讲究比较多的，手机号、车牌号等都喜欢5、6、8、9等这些吉利数字。当然，到了购房者买房的时候，对于楼层好和房号的选择也是如此，比如：18楼、14楼谐音都是购房者不喜欢的，还有什么7上8下等等。其实这些并不算迷信，只是购房者对生活的一种向上的心情，毕竟买房子是大事，是要居家过日子的，谁也不愿未来这些小事心里添堵，但话有说回来，每层楼的每个房子基本都会卖出去，也都会有人住进去，对于我们选房，如果其他的都非常合适的话，不要因为这些小的事情影响了我们买好房子的时机。
其实说到买房这个事说简单也很简单，我们只要定下心来仔细想一个问题：我们需要一个什么样的房子、我的预算是多少；预算与需求之间的关系是影响我们至关重要的，当购房者预算足够充裕的时候，预算是随着需求而定，说到底就是喜欢什么样的房子就买什么样的房子；反之，预算不足的时候，需求往往要做出牺牲，为了能够买下预算内的房子，要么偏点，要么小些，要么环境或者户型差些。
小编说了这么多，下面我们来看看渭南的品质楼盘有哪些？(仅供置业者参考)
| 名称 | 均价 | 售楼电话 | 楼盘动态 | 新优惠 |
| 新洲·华盛城 | 待定 | 400-890-0000转839771 | 建面约136-158平墅质人本大宅，五证齐全准现房火爆销售中 | 房天下优惠3千元 |
| 富力城 | 待定 | 400-890-0000转867005 | 106-167㎡全能户型诚意登记中 | 房天下额外优惠1个点 |
| 恒天首府 | 5650元/㎡ | 400-890-0000转802042 | 10#楼建面约136㎡朗阔三室,火爆热销中 | 按揭97折全款95折 |
| 碧桂园翡翠传奇 | 6950元/㎡ | 400-890-0000 转848551 | 约118-143㎡智能大宅载誉加推 | / |
| 上上国风九号院 | 待定 | 400-890-0000 转 878367 | 建面约110-155中式大宅，火热珍藏 | 首府可分期 |
| 多彩康城 | 7500元/㎡ | 400-890-0000转835731 | 二期109-144㎡奢装现房，全城热询 | |
| 鑫润·绿水香堤 | 待定 | 400-890-0000 转 879837 | 建面约88-147㎡纯板户型前期咨询中 | 交5千抵5万 |
| 上上国风 | 6100元/㎡ | 400-890-0000转635185 | 建面约119-198㎡珍藏楼王，火爆销售中 | 看房车报名中 |
新洲·华盛城(价格 动态 户型图 论坛)
优惠：房天下优惠3千元
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 839771
售楼地址：仓程路与西华街十字西南角（渭南吾悦广场南邻）
项目动态：新洲·华盛城建面约136-158平墅质人本大宅，五证齐全准现房火爆销售中！
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鑫润·绿水香堤（价格 动态 户型 论坛）
优惠：交5千抵5万
房天下提供售楼电话：400-890-0000转879837
楼盘地址：乐天大街与民生路十字东北角
项目动态：鑫润·绿水香堤项目总占地1280亩，总投资55亿，总建面2276111㎡，集143万平方高层住宅，共分为9个板块，共66栋，总户数12000户，可容纳5万人同时居住生活。项目目前推出建面约88.53㎡-147.23㎡3梯6户，纯板式住宅，目前交5000抵50000火热排号中。
售楼处电话：400-890-0000 转 867005
售楼处地址： 高新区敬贤大街与崇业路交汇处
项目动态：富力城营销中心及样板间盛大开放，建筑面积约106-167㎡精工学位房，即将盛大开盘！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000转848551
售楼地址：车雷大街与金水路十字西北角
项目动态:碧桂园不负渭南厚爱，翡翠之上传奇不止，目前约118-143㎡智能人文大宅载誉加推，价格区间为6600——7400元/㎡。此外碧桂园首届趣味挖坑大赛正在火热报名中！
售楼处电话：400-890-0000 转 878367
售楼处地址：胜利大街与六泉路交汇处
项目动态：首付十万，抢住市府核心区，首付笔10万，其余首付尾款一年内付清。目前建面约110—155㎡的国风华宅，时机错过无。
咨询电话：400-890-0000 转 802042
楼盘地址：临渭区解放路132号
项目动态：恒天首府二期丹桂园建筑面积11万㎡，由3#、5#、6#、7#、10#五栋高层、小高层及6层的多层组成。目前10#纯板式一梯两户建面约136㎡奢阔三室，五证齐全，目前按揭97折，全款95折。
渭南房天下免费咨询热线：15592339017（同微信）
免费看房直通车预约热线：小韩：15592339087（同微信）
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