[摘要] 渭南就这么悄无声息的一夜之间火起来了，渭南这个西安的真正后花园，让很多渭南人后悔，房子这个硬通货是存的越多越好的，渭南房价开始进入快车道。
最近，随着棚户改造货币化政策的收紧，地产市场看来略有些收敛。但是，从房地产信息看来，渭南均价已经突破5000元大关。
当然，随着西安限购政策的不断调整（连离婚都要求是三年以上，否则算二套房），渭南地价成为了众多地产品牌开发商的一场狂欢盛宴。2017年，碧桂园率先在渭南区域打响了“征服秦东”的枪，以其五星级物业和五星级的家征服了渭南人民。当然，渭南人民也自己见证了自己有多钱，甚至可以说：“人有多大胆 房子都买完”的盛况。
在万达广场入驻渭南以来，渭南人民对所谓的房价、所谓的房产营销根本没有概念，只是单纯的认为，房子真正是买来住的，成千上万的房子放到眼前其实根本没有人那么热火的买。等到万达广场到来后，突然之间，人们才见证了品牌地产的高调性和高水准，一些列的组合拳让渭南人民见证了奇迹，原来高新区这么（偏）的地方都能这么热火朝天？当然，这也成了广告公司的一场盛宴，更多的广告公司懂得了什么叫广告？什么叫验收？什么叫真正的甲方乙方！最重要的是，渭南人民进入了高调性买房时代，人民在买房方面享受到了品牌地产的高品质服务，也深深地懂得了地产商们运用的低开高走。
当然，谁也没有想到，渭南这个四线城市竟然有一天会这么的火。当渭南人民看到西安人民一片“水深火热”的时候，甚至有些冷眼旁观，心里暗暗想着渭南的房价要涨也涨不到哪里去。突然，有一天，关天经济带的概念走火 ，渭南地产行业的价值洼地效应一下子成了众多关注的焦点，有地、拆迁成本小、人民口袋里作响的金钱，渭南就这么悄无声息的一夜之间火起来了，渭南这个西安的真正后花园，让很多渭南人后悔，房子这个硬通货是存的越多越好的。渭南房价开始进入快车道。
在经历了万达、万科、富力、中海、宝能、碧桂园之后，更多的渭南人开了大眼界，也被眼花缭乱的营销手段打晕了。不买房怕房子涨，买了房怕房子跌。都知道房子在涨，那么，这么大的竞争，难道就没有地产商振臂一呼，来小小的跌一下？就如同五年前有地产商祭出降价的手段来，让市场那么缓冲一下?如今看来，这似乎都是一种臆想。不管怎么调控，首先作为卖方市场，人民的意志不够坚定，收一收手完全可以呀？可是市场似乎就是市场，似乎摸透了人民的心思。
与此形成鲜明对比的是，本土开发商的在渭南房地产市场中逐渐势微。近年来，与动辄千亩的品牌房地产“大佬”相比，受限于资本的弱小，渭南本土开发商的开发多是单体单项目。除过新洲以外，本土开放商基本哑火，“外来的和尚开始念经”，期待这些外来和尚降价，天方夜谭。
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