[摘要] 《渭南市住宅物业管理条例（草案）》已经渭南市人大常委会会议两次审议。为了充分听取社会各界的意见和建议，增强立法的民主性和科学性，进一步提升立法质量，渭南市人大常委会将举行《渭南市住宅物业管理条例（草案修改二稿）》立法听证会。
《渭南市住宅物业管理条例（草案）》已经渭南市人大常委会会议两次审议。为了充分听取社会各界的意见和建议，增强立法的民主性和科学性，进一步提升立 法质量，渭南市人大常委会将举行《渭南市住宅物业管理条例（草案修改二稿）》立法听证会。现将有关事项公告如下：
一、听证时间和地点
1.听证时间：2018年7月31日（星期二）上午9:00-11:30。
2.听证地点：光明大酒店三楼华山厅。
二、听证内容
1.条例（草案修改二稿）第十一条、十二条、十五条、十六条规定的物业管理委员会成立的情形、人员组成、决定事项及职责是否合适？
2.条例（草案修改二稿）第二十六条第三款、第四款规定了物业服务企业擅自承接未经查验物业的赔偿责任，以及与建设单位恶意串通、弄虚作假的共同赔偿责任，并在第六十八条、六十九条设置了处罚，规定的责任承担方式及处罚幅度是否合适？
3.条例（草案修改二稿）第四十五条 款、第二款规定了专业经营单位应当向 终用户服务并收取费用，专业经营单位、受委托物业服务企业不得向业主转嫁代收服务费，在实际中能否顺利实现？
4.条例（草案修改二稿）第四十九条规定的建立物业服务企业信用评价体系是否必要？应在哪些方面发挥作用？
5.关于侵占、损毁绿地，条例（草案修改二稿）第五十二条第八项，第五十三条都作了规定，并在第六十三条将其纳入城市管理部门的职责范围，这些规定对于解决侵占、损毁绿地问题能否起到作用？
6.条例（草案修改二稿）第五十四条第三款、第四款规定的物业服务企业收取车辆停放服务费是否合适？是否有必要将服务内容进行约定和公示？
7.条例（草案修改二稿）第五十五条规定的共用处置是否合适？是否还应明确用于小区公共建设等情形？
8.条例（草案修改二稿）第五十八条就危及安全需要动用专项维修资金，相关业主不能形成法定多数意见时的处置方式是否合适？
三、报名办法
对听证事项有明确意见、建议的社会各界人士和单位可以报名为听证陈述人；有意旁听听证会的，可以报名为听证旁听人。
从即日起接受听证陈述人和旁听人报名。报名可采用电子邮件或传真方式。报名时需填写《参加听证报名表》，并请提供个人身份证复印件；以单位名义报名的， 还应当附具单位证明（加盖单位公章）。报名作为听证陈述人参加听证会的，请在报名时一并提交书面发言材料或者意见概要。
报名截止时间：2018年7月20日
电子邮件：wnrdfgw@163.com
联系电话：3037997
四、听证陈述人和旁听人的确定
听证陈述人按照代表不同观点的各方都有适当 的原则，在申请报名的人员中遴选产生。听证陈述人共20人：市党代表、市人大代表、市政协委员和业主代表 共10人，业主委员会代表2人，物业服务企业代表2人，开发建设单位2人，街道办事处和居委会代表2人，法律职业人员和 代表2人。听证旁听人依据身份 代表性和报名先后顺序等因素从自愿报名人员中确定，听证旁听人共10人。
五、其他
1.条例（草案修改二稿）、立法听证工作规则、《参加听证报名表》请登录渭南人大网——重要发布——公告栏下载。
2.听证陈述人对条例（草案修改二稿）其他内容的意见，可以以书面形式提出。
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