小渭点评|渭南这几个在售的热点楼盘，到底值不值得买？

渭南房天下  2017-10-24 15:09

[摘要] 自2017年以来，年内各地房地产调控政策累计已经接近180次。在此之后，一波在外工作的渭南人被迫要回家买房了。尽管渭南楼市热度仍持续攀升，但该买房还是要买啊。那么，问题来了，这种局势下，在渭南买房到底值不值得买呢?

自2017年以来，年内各地房地产调控政策累计已经接近180次。大城市的限购限贷致使一大波在外工作的渭南人回家买房了，2017年渭南楼市热度仍持续攀升，房价水涨船高！不少在外工作的渭南人也感叹在不回家买房，恐怕以后想买也买不起了！那么，问题来了，这种局势下，在渭南买房到底值不值得买呢?

接下来房小渭列举几个目前在售的热点楼盘，通过价格、区位、配套等方面，对比分析，一眼看清哪个楼盘符合你的需求。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 367pt;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="26" width="487" colspan="4">渭南在售的热点楼盘
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="26">案名	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">地址	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">热线	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">均价
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="26">恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">临渭区解放路132号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">400-890-0000 转 802042	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">3750元/㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="26">豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">朝阳大街中段朝阳公园对面	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">400-890-0000 转 635243	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">3900元/㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="26">上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">胜利大街中段	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">400-890-0000 转 635185	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">4600元/㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="26">豪庭佳苑豪庭佳苑5500元/平方米3.90分西五路与西南京路十字东北角0913-2125333	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">西五路与西南京路十字东北角	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">400-890-0000 转 635185	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">3900元/㎡

恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042丹桂园、豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243、上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777、豪庭佳苑豪庭佳苑5500元/平方米3.90分西五路与西南京路十字东北角0913-2125333是渭南市区当前可售的热点楼盘，地理位置也还都可以。四个项目在价格、配套、位置、特色上都有一定差别，通过对比，你将了解哪个楼盘最适合你。

1、看价格：刚需更喜欢低价盘

据房天下统计，在外工作的渭南人回乡买房，关于能接受的房价，68.93%的人表示能接受3500—4500元/㎡，18.99%的人接受4500元/平以上的房价，12.08%的人则表示能接受的房价在3500元/㎡左右。

从价格对比来看，四个项目中恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042均价3750元/平米、豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243均价3900元/㎡均价、豪庭佳苑豪庭佳苑5500元/平方米3.90分西五路与西南京路十字东北角0913-2125333均价3900元/㎡在大部分渭南人接受之内。上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777均价4600元/㎡价格也在购房者接受范围之内。

恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042(价格 动态 户型图 论坛)

标签：央企盘 主题园林 银杏大道

动态：恒天·首府项目规划三期开发建设，一期售罄。现二期丹桂园共5栋楼，分别为3#、5#、6#、7#、10#。目前二期前期咨询中,3#楼总高33层，2梯4户，1个单元；户型面积为99㎡两室两厅一卫，137㎡三室两厅两卫。

恒天·首府项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面)，处于渭南市主城区中心地段。恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042由央企——中国恒天集团渭南恒天地产投资开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、高尔夫推杆场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个;小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。

2、看位置：离家近优先选择

受地缘性因素影响，购房者选择房子的位置，往往距离乡镇的老家比较近，比如渭河以北的倾向于市政新区这块，而渭南市区的居民，则喜欢就近选房，城东就买城东附近，中心城区就买中心城区附近的楼盘；当然，改善型客户则是考虑产品优先。

因此，购房者如想考虑地缘性因素，上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777、豪庭佳苑豪庭佳苑5500元/平方米3.90分西五路与西南京路十字东北角0913-2125333位于市政新区，豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243、恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042位于中心城区，购房者可根据需求就近选择。

豪庭佳苑豪庭佳苑5500元/平方米3.90分西五路与西南京路十字东北角0913-2125333(价格 动态 户型图 论坛)

动态：豪庭·佳苑二期新品推出5、6、7#楼纯板式住宅，5#楼东西户，2梯2户面积为125㎡三室，均价3700元/㎡；6#、7#楼南北通透，2梯2户128㎡、142㎡三室；148㎡四室；均价3900元/㎡。

很多购房者看房之前，都会考虑到周边配套因素，比如学校、医院、交通、商超等等，而配套往往也是与价格相对应，配套优越的楼盘价格往往越高。

考虑配套因素，豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243、恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042位于发展相对成熟的中心城区，配套自然不用说，渭南人都能知道。

豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243(价格 动态 户型图 论坛)

标签：生态宜居 公园出则繁华如则繁花

动态：豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 6352432期繁华里中央王座，尺度宽宅，96-141㎡央景楼王，璀璨绽放，购房可享交6000抵20000。150米奢阔楼距，近揽6000㎡景观花园，体现居住尊贵，引领高端居住生活潮流，为财富阶层礼献高品居家空间。

商家卖产品，有特色的产品往往有宣传卖点，更能吸引买家的目光。

从楼盘特色来看，豪润公园天下豪润公园天下6700元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243无意最有卖点，生态大盘、市府核心，仅这两点就能吸引大部分购房者的目光，毕竟渭南购房者是非常苛求周边环境的；恒天首府恒天首府6100元/平方米4.02分华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）400-176-0760 转 802042则是凭借配套及品牌吸引大批客户；上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777则占据景观资源优势，而临近实验中学也吸引不少陪读及投资型购房者；豪庭佳苑豪庭佳苑5500元/平方米3.90分西五路与西南京路十字东北角0913-2125333位于新崛起的市政新区，渭南市中心医院、博物馆、体育场等，潜力无限。论特色，四个楼盘各有各的特色！

上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777东府(价格 动态 户型图 论坛)

动态：上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777二期【东府】目前已经盛大开盘，项目均价4600元/㎡，按揭优惠1%，全款优惠3%。

二期规划7栋住宅楼，1#、2#楼在建，总高32层。1#楼2梯4户，两个单元，户型105㎡2+1室，104.48㎡2+1室，132.12㎡三室。2#楼2梯3户/2梯4户，两个单元，1单元2梯3户 户型108.83㎡2+1室，156.06㎡3+1室，2单元98.69㎡ 复式120.99㎡、三室138.63㎡、四室152.92㎡。3号楼总高层31层，户型面积110-157三室、四室。

不同的购房者有不同的购房需求，购房前需要根据自身需求、资金等情况细细筛选合适自己的楼盘。如此火热的市场中，为买房提前做好充足的准备是十分有必要的。