[摘要] 一年一度的双十一又到啦!你的购物车还装得下吗?!小编隐约听到有人说“我要买衣服、买包包、买鞋子……我要买买买……”哇哦!!!就在我羡慕之意还未平复,这句话又亮了:“我要买房子!”
一年一度的双十一又到啦!你的购物车还装得下吗?!小编隐约听到有人说“我要买衣服、买包包、买鞋子……我要买买买……”哇哦!!!就在我羡慕之意还未平复,这句话又亮了:“我要买房子!”
买房子,岂乃人生大事,往往会花费大半辈子的积蓄,尤其是在渭南买一套你中意的房子,那更得擦亮你的眼睛呐!这不,有人已经发出此等需求了,小编顿时也衣寝难安,心想:无论如何都要赶在双十一前帮一帮我们渭南的购房族们。
那么,问题来了!什么样的房子才值得剁手去买呢?究竟是买新房呢还是买二手房?在此我就毫无保留的奉上啦,您请查收!
买房时掌握一些买房技巧不仅可以省钱,还能让钱花的舒心。究竟买新房和买二手房分别能够怎样省钱呢?请看下文:
怎么买新房更省钱?
1、开盘前的认购期
一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候很容易买到便宜的房子。
2、逢年过节促销期
不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠,比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源,有些楼盘还有额外的价格折扣,如此下来,一套房就可以节约几万元。
3、首层或顶层
有经验的购房者介绍,如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观,那么首层、顶层,甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的,都会是价格较低的。
4、先选同板块内较便宜的
在选择物业之前,买家都会看很多楼盘,然后才确定所希望的居住区域。经验者介绍,居住区域圈定后,买家可选择购买这个板块中便宜的社区。
1、房产面积可以小点儿
房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米(含)的首套房或二套房契税为1%,您能在税费上节约房价x2%的契税。
而且小户型房产总价低、首付低、月供低,购房者在日后会减少很多的生活压力。
2、全款交易
如果你有这个购买力,不妨选择全款交易,全款交易不会有贷款利息。
3、多看房,制造竞争
看的房子多了,购房者就能知道哪个地方的房子价格更低,同时也不至于被卖方“拿乔”。
4、砍价
需要注意的是:要对买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成自身权益的损害。
(2)房要多看,话要少说
多看房,摸清市场;少说话,保持定力。挑房子毛病,留“砍价”的余地。
(3)与房主沟通,了解卖家
若对房子满意,需与房主多沟通。了解卖房态度,心理底价等情报,针对房主的卖房心理进行砍价。
亲,这些买房技能,渭南的乡党们,你们get到了吗?双十一,来喽!别再买一大堆没多大用处的东东啦,还是早点买套房子过冬吧!
(责任编辑:大润)
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