房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

新政促西安改善性住房渐热 教育地产依旧抢手

房天下综合整理  2015-11-04 09:58

[摘要] 新近闭幕的十八届五中全会对中国人口政策作出调整,全面实施一对夫妇可生育两孩政策。

新近闭幕的十八届五中全会对中国人口政策作出调整,全面实施一对夫妇可生育两孩政策。此间房地产业内人士称,今年西安改善性住房需求增长了3%以上,随着家庭成员的增多,部分家庭住房将会从小两室换成三室,再次加快改善性大面积住房的销售。

据统计,2014年末中国人口达13.68亿,15岁至59岁劳动年龄人口9.3亿,较2011年峰值减少一千万,60岁以上老人2.12亿,人口占比上升至15.5%,人口结构问题显现。

中国国家卫生计生委主任李斌认为,实施全面二孩政策,有利于优化人口结构,增加劳动力供给,减缓人口老龄化压力;促进经济持续健康发展。据陕西省卫计委披露,新政策将使陕西每年增加4-5万人口。

有机构预测,全面二孩政实施,每年将带来消费红利约人民币1200亿至1600亿。除孕婴童等业态开始预热外,持续萎靡的房价也将回温。相关数据显示,全面放开二孩后,在2050年,20至44岁的人口比例将增长4个百分点,增加规模达1.28亿人。这部分新增人口将使房地产行业直接受益。

记者周末探访了西安南郊的几处楼盘,看房者以中年居多,所关注的除了绿化、公摊、供暖等常规项目外,教育地产是不少家庭考虑的重点。

“我准备生第二个孩子,舍得在孩子身上花钱。”80后张女士说,儿女双全、其乐融融是她的梦想,她的家庭消费超过1/3用在孩子学习、身体健康、兴趣培养等方面。

“二孩政策对西安房地产是重大利好。”西安一家房地产公司的副总经理徐红告诉中新社记者,二孩政策实行以后,部分家庭将成为换房潮主力。她表示,此前西安购房主流户型是90-110平方米的两房和小三房,今后城市的主流户型有望变成110-130平方米以上三房或小四房户型。

陕西省统计局2015年调查显示,近六成受访居民拥有商品房,刚需和改善性住房的需求是主流,购房需求趋向宽敞舒适,作为投资需求和以房养老需求不强。

陕西省卫计委主任戴征社表示,对于将出台的“普遍二孩”新政策,已经对该省情况作了前期调研,预计“普遍二孩”政策实施以后,陕西每年增加4-5万人,人口自然增长率增加1-1.3‰,对人口规模冲击不大。

此间业内人士称,全面二孩政策初期,并不可能在短期内让房地产销量和售价出现爆发性增长,但这种渐进式影响会随着时间推移放大,未来房价上涨已然可期。(完)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com