[摘要] 中指研究院监测的全国38个重点城市住宅成交数据显示，自7月住宅成交面积止升回落之后，8月全国主要城市住宅成交面积继续保持回落趋势。
中指研究院监测的38个重点城市住宅成交数据显示，自7月住宅成交面积止升回落之后，8月主要城市住宅成交面积继续保持回落趋势。8月住宅成交面积环比下降4%，24个城市数据环比出现下降，一线城市跌幅靠前。环比上涨的城市中，西安涨幅大，涨幅为28.24%。
中指院的数据显示，8月一线城市住宅成交面积环比下降12.34%，其中北京降幅大，环比下降23.88%。受监测的二线代表城市8月成交面积环比下降1.48%，三线代表城市环比下降3.68%。环比上涨的城市中，西安涨幅大。
据分析，随着楼市迎来传统淡季，楼市调整降温，导致8月成交继续小幅下降趋势。从库存来看，受近两月推盘入市放缓的影响，多地库存仍保持下行趋势。截至8月末，中指院监测的主要城市库存量环比7月下降1.3%。重点监测的15个大中城市中，4个城市住宅库存量有所上涨，其余城市均呈现下降，期中深圳降幅大为7.11%。库存上涨的城市中，温州涨幅较大，环比上涨4.13%，杭州次之环比上涨1.18%。
不过，尽管中指院监测的重点城市8月住宅成交面积超过6成的城市较7月环比下滑，但相比去年同期仍然有较大幅度上涨。预计随着8月末开发商备战“金九银十”，推盘量有所回升，加之央行降息降准和公积金新政利好的双重刺激，未来季节性热销可期。
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