[摘要] 正月十五过后，外来务工人员陆续返回西安，加上大中专院校即将开学，西安租房市场进入了租房高峰期。
正月十五过后，外来务工人员陆续返回西安，加上大中专院校即将开学，西安租房市场进入了租房高峰期。昨日，记者走访了解到，目前西安房屋租赁市场十分火爆，地铁和较受欢迎，一些房子甚至出现了“朝挂夕租”的现象，单元房月租金较去年上涨100元左右。
城区一室房源起步价1200元
元宵节过后，从商洛来西安打工的小赵件事就是租房。“原来租住的城中村快要拆迁了，打算和同事一起合租一套离单位近点的单元房。”小赵告诉记者，他已经在西安打工四年，这已是他第三次租房子。采访中，记者发现，大多数求租者和小赵一样，属于外来务工人员。换房子的理由多是城中村拆迁、工作地更换或以前所租的房子年后涨租金等，年轻人成了租房大军中的重要组成部分。
昨日，记者走访西安几家房屋中介了解到，租房市场供需两旺。“每年年后都要出现一波租售小高峰，尤其是最近几天来咨询的人特别多。”围墙巷一家房屋中介老板告诉记者，最近几天平均接待五六十人，大多数求租者是年轻人，一室一厅的房源比较受欢迎。“月租金相比去年同期，每套上涨了100元左右，老小区内的一室一厅的房源也几乎没有低于1200元/月的租金。
“要想在城区租个地段好，交通便利，价格还实惠的房子还真不好找。”一位求租者无奈地告诉记者，目前城区50~60平方米老小区租金在1200~1500元/月；40~50平方米新小区简装房租金在1400~1800元/月。“看过了朱雀路和长安路的七八家中介，都没有找到适合自己的，最主要的原因还是价格高。”一位求租者说。
网上出租房源“朝挂夕租”
据记者了解，挂在房屋中介的房源标价一般就高不就低，意向客户还可以进门小幅议价，但标注相对较高的价格也阻挡了一部分求租者。一些精明房东的将房源信息挂在网上，直接标注底价让求租者自己联系，免去了麻烦的议价程序和额外1个月租金的中介成本。
“我早上挂出租房信息，下午就约了三个人看房，最终租给了其中一人。”市民孟先生告诉记者，他17日早上将位于长安立交附近的一套80平方米两居室房子挂在网上出租，每月租金2000元，让他想不到的是刚挂出租房信息，就接到了很多咨询电话。当天下午下班后，孟先生约了3位求租者去看房，顺利将房子租出去了。
昨日，记者拨打了前一日在某网站上发帖的几个和位置较好的小区房源，不少房东表示已经约了人看房，甚至出现“朝挂夕租”的情况。
记者从各中介公司了解到，近几年来西安房租逐年上涨，只是不同时期上涨幅度不一样而已。业内人士分析认为，西安大学生和外来务工人员众多，为租房市场奠定了客源基础。与此同时，和5年前相比，西安房价几近翻番，投资者的购房成本加大，拉高了房屋租金预期。此外，不断上涨的房价让一些中低收入者望而却步，由买转租增加了租赁需求，也在无形中推动了房租的上涨。
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