[摘要] 2018年,渭南房价一路高歌 ,一场关于高房价的质问不断在渭南人的交谈中出现。人们对高房价的感情尤为复杂和矛盾。有人愤恨、打击、蔑视,有人从中获利,有人为其所累,有人求而不得……不管怎样,房价是一路高歌猛进,虽然偶尔能抑制住生猛的涨势,但却无法使其停止。
2018年,渭南房价一路高歌 ,一场关于高房价的质问不断在渭南人的交谈中出现。人们对高房价的感情尤为复杂和矛盾。有人愤恨、打击、蔑视,有人从中获利,有人为其所累,有人求而不得……不管怎样,房价一如既往的坚挺。伴随着楼市的火爆,2018年渭南买房面临如下四大矛盾!
从2017年下半年开始,渭南市场整体去化效果显著,好多楼盘已经无房可售了。而在售的剩余房源中,多数都是低层、顶层房源,市场上实际可选择性很少,根本无法满足置业者的购房需求。
从去年下半年到现在,渭南多个项目都宣称去化快,楼盘开盘售罄几成……不管真也好假也好,还是质疑 也罢,都不重要,渭南市场就这么大。真正要买房的还是得买,毕竟需求在哪。
2017年以来,恒大集团、碧桂园、中海、富力、宝能等品牌房企入驻渭南,分羹渭南市场。毫无疑问,品牌房企从施工质量、配套、物业服务上,可能都具有无可比拟的 ,但品牌房企的高价位却并不是渭南的大部分购房者能够接受的。随着渭南楼市进入品质时代,言必称品质,瞬间改善需求大行其到,其中品质大盘确实多。到了今天,放眼望去,似乎渭南入眼的全是“品质大盘”,“”、“豪宅”、“臻品”等更彰显品质的文案随处可见。但是,真正的“品质大盘”却少之又少。
而本土房企很多只是看着大房企入驻城市综合实力提高而跟风 ,但可能很多楼盘并没有真正跟上品牌房企的品质,价不配位,房价与房屋品质的矛盾也使得一部分渭南人购房幸福指数下降。
长期规划与眼前实际需求不匹配也影响了购房者的幸福指数。小编的同事在带人看房的过程中经常发现,去到某一楼盘置业顾问就说以后者周围要建什么,有什么 配套……天花乱坠的但那只是长期规划,并不能解决眼前购房者的居住需求。
这恐怕是当前渭南楼市 的矛盾。渭南房价均价从3000多到5000多再达到6000,有的项目甚至价格甚至已经破七以上,简直是“热情高涨”。房价上涨同时购房利率也在上涨,使得购房成本不断增加。
房价高涨弱化了很多渭南人的购房能力,原先计划买三房的只能买二房,原先计划买好楼层好区域的也只能放低要求退而求其次了。尤其是一部分刚需因为房价上涨更是受重伤,购房的幸福指数也就由此降低了。
说了这么多,我们到底要不要买房?小编的观点认为,如果你真的有购房需求,也有合适的购房能力,也看中了自己想要购买的房子那就随时可以下手。毕竟市场不是我们说了算的,生在这个大环境下,我们只能认。
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